Cho thuê "đất vàng" sai quy định, Saigontourist "lãi" hàng chục tỷ đồng

Saigontouristcho thuê đất công sai quy định

Thanh tra TP Hồ Chí Minh vừa công bố kết luận về việc quản lý và sử dụng đất công của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn – TNHH Một thành viên (Saigontourist). Qua kiểm tra phát hiện Saigontourist đã thu lợi bất hợp pháp hơn 20 tỷ đồng từ việc cho thuê và hợp tác kinh doanh trên hai khu đất công. Các sai phạm này không chỉ vi phạm quy định pháp luật mà còn gây ra những tranh chấp pháp lý kéo dài.

Nhà đất có diện tích 996,9m2 tại địa chỉ 301, đường Hải Thượng Lãn Ông: Đây là nhà đất được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận cho Tổng công ty Du lịch Sài Gòn thuê với diện tích gần 997m2 để làm nhà hàng, từ đầu năm 2003, Saigontourist đã ký hợp đồng cho Công ty TNHH TM&DV XNK Vạn Phúc thuê lại toàn bộ Nhà hàng Á Đông tại địa chỉ trên với diện tích khuôn viên 206m2, diện tích sử dụng 3.669m2, thời hạn thuê là 12 năm tính từ ngày ký hợp đồng, đơn giá 1 tỷ đồng/năm (mỗi năm tăng 5%).

Đến ngày 27/4/2006, Công ty Vạn Phúc không tiếp tục thuê mà chuyển nhượng quyền thuê cho Công ty CP Khách sạn Quê Hương. Theo đó, 3 công ty cùng ký hợp đồng chuyển nhượng quyên thuê nhà hàng trên.

Năm 2012, Saigontourist và Công ty Quê Hương chấm dứt hợp đồng cho thuê Nhà hàng Á Đông. Sau đó 2 đơn vị này lại hợp tác kinh doanh, trong đó, Saigontourist góp vốn vằng giá trị còn lại của Nhà hàng Á Đông 7,5 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ vốn góp 20%.

Khu đất số 301 đường Hải Thượng Lãn Ông, phường 13, quận 5, TP Hồ Chí Minh

Công ty Quê Hương Liberty chịu toàn bộ chi phí cải tạo, nâng cấp, sửa chữa và đầu tư trang thiết bị cho nhà hàng. Theo hợp đồng ký kết ngoài việc được hưởng mức lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn, không những Saigontourist không phải chịu trách nhiệm khi làm ăn thua lỗ mà còn được nhận về hơn 1 tỷ đồng/năm, khoản này tăng thêm 5% sau mỗi năm.

Đến tháng 11/2021, Công ty Quê Hương Liberty đã bàn giao lại mặt bằng nhà hàng Á Đông cho Saigontourist. Hiện tại nhà đất nhà đang bị bỏ trống.

Theo Thanh tra TP Hồ Chí Minh, từ năm 2018 đến nay, sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước về tiền thuê đất, Saigontourist chưa liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục kê khai, đăng ký đất đai là chưa đúng với quy định tại Luật Đất đai năm 2013.

Bên cạnh đó, việc Saigontourist không cử nhân sự tham gia trong quá trình quản lý, điều hành, cũng như nhận khoản lợi nhuận hơn 1 tỷ đồng/năm từ việc liên doanh, liên kết với đơn vị khác là sử dụng đất không đúng quy định theo Nghị định số 84/2007/NĐ-CP năm 2017 của Chính phủ và Quyết định số 4606/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh.

Mặt bằng nhà, đất số 01 đường Hoàng Việt, , Đây là khu đất rộng 2.575m2, bao gồm 3 khối nhà quy mô 6 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 10.454m2.

Theo Thanh tra TP Hồ Chí Minh trong quá trình quản lý, Saigontourist đã ký 4 hợp đồng cho thuê mặt bằng với Công ty TNHH Khu mua sắm Đệ Nhất Phan Khang.

Cụ thể, tại hợp đồng thứ nhất, Saigontourist cho thuê một phần mặt bằng toà nhà để mua bán, lắp đặt, bảo hành. thiết bị điện tử với diện tích 1.802m2, gồm tầng 1 và tầng 2 (901m2 mỗi tầng) với giá thuê 10.000USD/tháng và thêm một phần diện tích mặt bằng tầng 3 với 679,4m2.

Với hợp đồng thứ 2, Saigontourist cho thuê một phần tầng 1 và toàn bộ tần 2, tầng 3 của mặt bằng nhà hàng Hoa Sứ đỏ tại số 01 đường Hoàng Việt để làm nơi mua bán, lắp đặt, bảo hành thiết bị điện tử... với tổng diện tích thuê 2.350m2. Giá thuê là 14.100USD/tháng với thời hạn 15 năm.